定休日：水曜・祝日・第３火曜日
営業時間
平日：９：００～１８：００
土日：９：００～１７：００
休憩：１２：００～１３：００
５月３日（土）～７日（水）迄お休みです。
５月８日（木）より通常営業いたします。

今朝は曇り。
気温は１８℃位で、過ごし易い気温ですね。
雲は多いので、予報ではこの後雨になるようです。
明日から弊社も連休となりますが、陽気が良いことを願います。

さて、金曜日。
明日から当社も連休になりますが、緊急の場合、当社の２４時間サポートにご加入の方はそちらへ、他、火災保険を当社で加入した方はその保険会社で２４時間サポートを行っているので、そちらの連絡先の番号へご連絡ください。

また、積水ハウスシャーメゾンPM東北㈱にお住いの方は、管理会社への連絡で２４時間サポートも行っていますので、そちらをご利用ください。

では、本日もお仕事の方々、頑張っていきましょうかね！

今朝は曇り。
気温は１５℃位の朝です。

さて、木曜日。
祝日と水曜定休日が重なり、連休となりました。
個人的には２日間、終日外での活動があり、充実した２日間でした。
ただちょっと無理をしすぎて節々が痛くなりましたが、リフレッシュは出来ましたね♪

弊社は、本日（木曜日）と明日（金曜日）は通常営業で、５月３日（土）から水曜日（7日）までお休みとなります。

緊急の場合は、弊社24時間サービスに加入の方はその番号へ、他は火災保険にある24時間サポートダイヤルへご連絡ください。

今日、明日は営業してますので、気になる異変は早めのご連絡が良いかと思います。

では、本日もお仕事頑張っていきましょうかね！

定休日：水曜・祝日・第３火曜日
営業時間
平日：９：００～１８：００
土日：９：００～１７：００
休憩：１２：００～１３：００

ほぼ天気のお話しかしてませんが、最近問い合わせのあった賃貸用語とその意味合いや現状のお話です。

アパートのご契約関係は、入居時のお申込み、ご契約、ご入居、更新、退去と言うのが一般的な流れですが、代表的な下記の用語のお話です。

敷金、礼金、更新料又は更新事務手数料、仲介手数料．．．なんて言葉が良く出てきます。
多くの方がご存じか、何となく知っている感じかと思いますが、どんなものか簡単にご説明ですね。

（１）敷金
基本的には滞納や過失・損失等の預かり金ですが、ご契約者との同意で退去時の清掃費等に充てるケースが多いものです。
その為、金額によっては返還される事も多いかと思います。
一方、「敷引き」と言う関西で主流の表現に似ていますが、あちらは返還が前提では無く、無条件に使用される様ですね。

（２）礼金
オーナーに徴収されて、返還されないものです。
昔の謝礼的なもので、古い慣例の流れですね。

（３）更新料
普通賃貸契約で契約した場合、更新があるという意味合いになります。
他方、定期借家契約は更新が無い契約です。

更新が無い場合、期間が来た後、もう少し住みたい場合はオーナー等の許可が必要で、許可が出た場合再契約となり、もう一度新規契約が必要で、新たに金銭が発生する場合もあります。

普通契約の場合は、更新がある事が前提ですが、２年等の契約後、ご契約者の契約内容に変更が無いかの確認も含めて、更新の契約書が作成されます。

その際に、管理会社等で更新手続きを行う際の手数料的な意味合いがあります。
この金額は、当社管理物件と、それ以外で色々異なっていますので、確認が必要ですが、２万円～賃料の１ヶ月程度となってます。

これも返還される事のない金銭ですね。

（４）仲介手数料
これは、オーナーとご入居者の間に入った、管理会社等が契約時に頂く手数料です。
各方面への募集や、ご契約者のサポート、オーナーサポート等日常的な業務の後、ご契約者が有って、ご契約時徴収する一回限りの手数料です。

毎月の賃料等は、オーナー等に流れますので、この手数料が、賃貸仲介会社のメインの売り上げですね。

今回はこんな感じのお話でした。
参考までに．．．

定休日：水曜・祝日・第３火曜日
営業時間
平日：９：００～１８：００
土日：９：００～１７：００
休憩：１２：００～１３：００
５月３日（土）～５月７日（水）迄お休みです。
尚、４月２９日（祝）３０日（水）は定休日となっております。

今朝は曇り。
気温は１６℃位で、湿度は高めな感じです。

さて、月曜日。
本日はお仕事の方多いかと思ってましたが、朝の通勤道路が意外と空いていました。
土曜日からのゴールデンウィークが始まっている方も、結構多いのかもしれませんね。

当社も飛び石連休的に、明日、明後日がお休みで、その後５月にはGW連休があります。

普段、連休が無いので、連休は色々出来そうでありがたいですね。
今回、GW連休中の方も、日頃の疲れをリフレッシュ出来ると良いですね！

では、本日もお仕事の方々、頑張っていきましょうかね。

今朝は快晴の眩しい天気です。
気温は１１℃位と、やや寒い感じもありますが、日差しがしっかりあるので、爽やかな感じですね。

さて、日曜日。
GWの関係があるのか、通勤道路はいつも以上に休日感が強く、朝のコンビニも空いていました。

１１連休の方は、主流ではないかと思いますが、それなりにいるのかな？と感じてしまいますね。
本日がお休みの方で、お出かけの方は、最高の天気で羨ましいですね♪

我々も、今は雑草処理や植栽剪定が進んでいて、筋肉痛も進んできております。
月末なので、退去立ち合いもあり、何かとバタバタしてますが、もう少しでお休みが来るので、事故無き様にお仕事です。

では、本日もお仕事の方々、頑張っていきましょうかね！

定休日：水曜・祝日・第３火曜日
営業時間
平日：９：００～１８：００
土日：９：００～１７：００
休憩：１２：００～１３：００

GW連休：５月３日（土）～７日（水：定休日）
４月２９日（祝）３０日（水）はお休みです。

今朝は曇り。
雲の切れ間から少しだけ、空が見えてますね。
この後、晴れるのでしょうか。
気温は１３℃位で、少し肌寒い感じです。

さて、土曜日。
長めのGWの方は、本日からお休みとの事。
１１連休の方もいるようですね。
羨ましいですね♪

国際線も今日辺りがピークとの事。
円安の傾向の中で、海外もかなりコストがかかりそうですが、日常からの解放感を味わう方も多いとの事で、楽しんできて下さいね♪

殆ど休みの無い方も、この連休が稼ぎ時の方も色々かと思いますが、お出かけの方は事故無く、安全にですね。

では、本日もお仕事の方々、何とか頑張っていきましょうかね！

定休日：水曜・祝日・第３火曜日
営業時間
平日：９：００～１８：００
土日：９：００～１７：００
休憩：１２：００～１３：００
GW休暇：５月３日（土）～７日（水）
４月２９日（祝）３０日（水）はお休みです。

今朝は曇り。
気温は１４℃位の少し肌寒さを感じる朝ですね。

さて、金曜日。
先日お悔み関係の件があり、数年ぶりにお会いする方々がいて、皆それぞれの場所で色々と生活しているお話を聞きました。

生活している場所や環境は違えど、本質はあまり変わらずにお元気そうに見えました。
故人を偲びながら、昔の話を聞かせてもらいましたが、やはり寂しいものですね。

今できる事を何とか頑張って、本日もお仕事等の方々、健康に留意していきましょう！

定休日：水曜・祝日・第３火曜日
営業時間
平日：９：００～１８：００
土日：９：００～１７：００
休憩：１２：００～１３：００
GW休暇：５月３日（土）～７日（水：定休日）
４月２９日（祝日）３０日（水）はお休みです。

今朝は曇り。
気温は１５℃位で、湿度が高い感じですね。
日中は蒸し暑くなる予報です。

さて、木曜日。
昨日は水曜日（定休日）でした。
朝からずっと雨でしたので、自宅の雑草等をやりたかったですがあきらめて、細かな所用を済ませてました。
たまに休日と雨が重なると、主に休養となりますので必要かもしれませんね。

今週末から早い方だと、ゴールデンウィークに入る方もいるようです。
天気が良い日が多いと良いですね♪

では、本日もお仕事の方々、頑張っていきましょうかね！

定休日：水曜・祝日・第３火曜日
営業時間
平日：９：００～１８：００
土日：９：００～１７：００
休憩：１２：００～１３：００
GW休暇：5月3日（土）～7日（水）迄連休です。
尚、4月29日（祝日）、30日（水：定休日）もお休みです。

定休日：水曜・祝日・第３火曜日
営業時間
平日：９：００～１８：００
土日：９：００～１７：００
休憩：１２：００～１３：００

今朝は快晴の眩しい空です。
気温は１２℃位の爽やかな朝ですね。

さて、火曜日。
昨日も午前、午後と除草や植栽剪定、一部室内の再清掃等、作業は目白押しでしたね。
少し、剪定のダメージで筋肉痛になってます。

管理業の基本は、アパートでも駐車場でもコツコツ綺麗にすることですね。
当社の物件は募集契約だけのものと、管理しているものに分かれます。

募集だけのものは、巡回や再清掃等、別の管理会社で行っているのであまり関与できませんが、それらの物件は築年数が新しいのが多いので、割と綺麗です。
（綺麗なゆえに、汚れが目立つ事も多いようですね．．．）

一方で当社管理は築年数も経過しているものが多いので、綺麗にしていても、経年劣化は避けられませんので、せめて努力で維持ですね！

では、本日もお仕事の方々、何とか頑張っていきましょうかね♪

今朝は青空が広がるいい天気です。
気温は１４℃位で、爽やかな朝ですね。
今日からお仕事の方々、良い陽気でのスタートですね。

さて、月曜日。
先週位から、駐車場を中心とした雑草等処理の活動が始まりました。
今年もそんな時期になりましたね。

暖かくなってからそれ程日が経ってませんが、思った以上に雑草が伸びている場所もありました。
早いものですね。

草を刈ったり、除草剤を散布したり、ゴミを拾ったりと色々作業していると汗をかく陽気です。
これから数十カ所をコツコツ回って、しばらくは除草ですね。

では、本日もお仕事の方々、何かとありますが、本日も頑張っていきましょうかね！

定休日：水曜・祝日・第３火曜日
営業時間
平日：９：００～１８：００
土日：９：００～１７：００
休憩：１２：００～１３：００