今朝は青空の広がるいい天気ですね♪
気温は１１℃位で、ややヒンヤリしていますが、日中は気温が上がりそうです。
春から初夏を感じられることでしょう。

さて、日曜日。
先日アパート管理会社関係の打ち合わせで、ご入居者メンテナンスについて話題が上がりました。
ご入居中の不具合による設備や部品の交換・修理で、時間がかかる原因は概ね下記の要因の様ですね。

①ご入居者と業者等が連絡を取れない。
②管理会社と業者の連絡ミス
③オーナーの許可が取れず工事が出来ない
④部材が入ってこない、メーカ対応が遅い

①は確かに、仕事中等だったり、珍しい番号なので出れなかったり、折り返し無かったりと、一番良くあるケースの様です。

②は単純ミスです。実は少ないケースの様ですが、ゼロでは無いので「依頼している」「依頼されてない」の行き違いは改善が日々必要です。

③大手だとこれが結構多いようですね。
数千人のオーナーがいる場合、殆ど面識もなく担当者もあった事が無い、突然の数十万円の判断で、迷ったり、他も検討したりと、何かと時間がかかるようですね。
賃貸経営そのものの考えが異なっているケースの様です。

④は在庫等で調整したいところですが、どのぐらい保管するかは置く場所と経済的な問題ですね。

様々な要因がありますが、住んでいて、不具合は出来るだ早く修理して欲しいですよね。
特に緊急度の高い、鍵が開かない、水が天井から出てきた等は、我々も大至急で対応したいと日々活動しておりますので、少しでも快適な生活が出来るよう願っております。

では、本日もお仕事の方々、何が起こるか分かりませんが、事故なく、無事に過ごせるよう、頑張って行きましょうかね。

定休日：水曜日　祝日　第一、第三火曜日
営業時間：平日－９：００～１８：００
　　　　　土日－９：００～１７：００
　　　　　休憩－１２：００～１３：００
５月２日（土）～６日（水）迄GWお休みです。